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北京首套房贷普遍回归基准利率未见明显放松

发布时间:2019-08-16 19:46:02 编辑:笔名

  新华北京2月1日电 年初各家额度开始充裕起来。1日走访北京多家银行证实,相比去年年底前的上浮5%到10%,目前京城各家银行首套房贷已普遍回归基准利率,但未见有明显放松。

  占北京房贷市场份额的北京分行相关负责人告诉,目前建行仍执行原有房贷政策,即首套房贷按基准利率执行,在政策范围内依据贷款客户的不同情况略有差别。除建行外,从、、、交行得到的情况也比较一致,各行目前均以基准利率为执行标准,在政策范围内执行差别化政策。

  去年10月份,北京分行率先传出上调首套房贷利率至1.05倍的消息,此后多家银行陆续跟进。当时,建设银行北京分行在回应时表示,建行高度关注房地产市场变化,借鉴同业做法及风险防范情况,实施了客户区域差别化政策。

  除四大行外,其他股份制银行对首套房贷也都基本执行基准利率。、、、等纷纷表示执行基准利率。

  值得关注的是,此前上浮利率较多的也开始回归基准利率。该行有关负责人1日向表示,自1月 1日起,该行首套房贷利率已调整为基准利率。据悉,去年末,由于贷款额度紧张,深圳发展银行的首套房贷利率一度上浮20%。

  对此,营业部相关负责人表示,年初一般各家银行贷款额度都会相对宽松,回归“基准利率”也是正常的,本着“早放贷早收益”的原则,客户申请房贷也会相对容易,如果银行还对未来利率存在下调预期,那么适当放松就更正常了,但这不代表房地产调控政策会有任何变动,鼓励刚性需求和改善性需求本来就是调控的应有之义。

  分析人士认为,虽然年初整体贷款环境有所好转,但在没有重大利好政策出台前,政策的从严及紧张情况仍未完全得到缓解,全年整体房贷交易走势仍会处于稳中有降态势。

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