您当前的位置: 首页 > 历史

南宁一楼盘诞生售楼明星卖楼近4亿年收入上

2018-12-03 16:10:17

南宁一楼盘诞生售楼明星 卖楼近4亿年收入上百万

卖楼近4亿元 年收入上百万 南宁一楼盘诞生售楼明星,业内人士称,售楼员超高收入不具有普遍性,不应过分放大 广西-南国早报韦宏宁2013年一年卖楼近4个亿,年收入突破百万,南宁楼市也出现了自己的销售明星。业内人士表示,售楼员年收入过百万在南宁楼市中已属。要想达到这一等级,除了售楼员本身的素养和服务外,运气与机遇显得更为重要。与之形成对比的是,不少运气不佳、独守冷门楼盘的售楼员仅能拿底薪度日售楼明星诞生于高端地产项目了解到,这名年收入突破百万的售楼员是一名男士,供职于辉煌地产,有多年从业经历。2013年,他在南宁市青秀区一高端商业地产项目中,凭借3.8亿元的销售额,当之无愧地成为了辉煌地产2013年的销售。值得一提的是,2013年该地产项目的全年销售额为12亿元,也就是说该售楼员的销售业绩占了整个地产项目的四分之一强。而且,该售楼明星同时还是辉煌地产2012年的销售。据业内人士介绍,目前南宁楼市一线售楼员的收入构成是底薪加提成,底薪1000元左右,销售提成多在千分之一到千分之三之间。个人销售的金额高,就可以按高比例获取提成,否则只能按低比例分成。如果以比例来算,这位年度业绩达3.8亿元的售楼员,单是提成便能拿到114万元。虽然业内人士表示,能拿到千分之三提成的售楼员寥寥无几,但超额完成任务的话,开发商还会有额外奖励,公司也会有相应的激励。获悉,加上额外奖励等部分,这名售楼员的年收入已超过百万元。业绩超亿元售楼员并非个例百万年薪的售楼员在南宁确实少见,但年度业绩超亿元的售楼员其实挺多的。了解到,2013年,广西合富辉煌房地产顾问有限公司的一名售楼员全年卖出了200多套房,销售额达1.5亿元。该楼盘位于西乡塘区,当年推出市场的房屋数量为2000套。也就是说,该售楼员一人卖出了该楼盘十分之一的房屋。不过,由于是刚需住宅项目,该售楼员的纯提成为15万元,加上开发商及公司奖金等,该售楼员的年收入预计在20万元左右。当前的南宁,售楼员年收入超过6万元已经算不错的了。此外,世联行(南宁地区)一名售楼员的销售额也超过了一亿元,该售楼员所在的地产项目为靠近南宁东盟商务区的高端住宅项目。一位不愿具名的业内人士表示,未来一两年,随着越来越多全国地产大鳄的项目相继入市,明显楼盘数目会有所增多,一年业绩上亿的销售明星相信还会有所增多。南宁市兴宁区一个楼盘的售楼员告诉,一名售楼员的工作包括接待客户、跑公司、督促客户准备材料、跟进客户进度、回访客户等,工作繁琐而庞杂。如果全年要卖出200多套房,那么售楼员几乎需要每天从早忙到晚。因此要成为一名亿元业绩级别的售楼员绝非易事。部分售楼员只能靠底薪度日房地产售楼员的收入是冰火两重天。南宁宝资嘉项目咨询公司总经理陈伟表示,售楼员的收入水平变化比较大,不同阶段有不同的水平。西乡塘区那位卖了1.5亿的房子的销售明星,纯提成达到15万元,在南宁售楼员收入中已是中等偏上的水平。尽管今年楼市总体向好,但楼盘增多了,售楼人员人数也增多了,售楼人员的收入因此也被摊薄了,这导致不少售楼员在某些阶段只能靠底薪度日。卖房是七分靠努力,三分靠运气。江南区一楼盘的售楼员告诉,一个售楼员要想冒头除了较强的个人能力外,必须在公司内外都有好的人缘。这位售楼员表示,有些楼盘一年只推出100多套房,而且一个月只卖出几套,整个楼盘却有近十名售楼员。这样的情形对售楼员来说无疑是一种煎熬,因为很多售楼员都是想趁着年轻拼命赚钱的。一名售楼员如果过了半年了业绩还不见起色,还拿着每个月一千多元的底薪,或是过了三年还升不上业务主管,一般都会熬不住,选择走人的,尤其是女售楼员,因为30岁之后她们的重心多数要向家庭倾斜。高收入不应被过分放大从业人员年终收入被看成行业晴雨表。收入的背后,反映的是不同行业在当前的经济环境下不同的发展轨迹。从有关媒体的统计数据来看,在2013年年终奖收入排名前10位的行业里,房地产、金融和络三足鼎立。其中房地产行业占了2个,分别是房地产开发和房地产服务。一位不愿具名的房产代理公司负责人表示,今年南宁楼市总体向好,确实为售楼员提升业务量和提成收入提供了更多的机会,楼市从业人员的收入总体上也得到了提高。广西社科院数量经济研究所副所长姚华认为,房地产对经济回暖起到了促进的作用,可以带动很多行业的发展。在经历了多年的调控之后,房地产行业没有以前那么暴利了,利润回报比原来有所减少,但相比制造加工等行业,仍然是利润回报较高的行业。此外,房地产、金融、络都属于大量资金进入的行业,作为楼市从业人员中的一环,售楼员的收入提高也属正常。姚华表示,社会各界不必过分强化楼市售楼员的高收入。首先,年收入超过百万的售楼员毕竟不多;其次,这些售楼员也很辛苦,是在付出了很多之后才获得如此回报;另外,售楼员的收入并不具有可持续性,现在这个盘卖得好,以后去另外一个盘未必卖得好;,他们必须面对的是房地产市场变化的风险和政策风险,这些风险的存在也使他们的收入存在不稳定性。

聚四氟乙烯板厂家
牛牛游戏代理
捕鱼达人
推荐阅读
图文聚焦