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地产初夏天微凉荐6股

发布时间:2020-08-17 17:00:15 编辑:笔名
地产:初夏天微凉 荐6股

2016-05-09 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

商品房市场:新房市场:本周新房市场总体成交环比下降 2. 1%,其中,一线城市环比下降 4.2 %,二线城市环比下降 1.12%,三线环比下降 4.40%。分区域来看,环渤海环比下降28. 5%,长三角环比下降 6.52%,珠三角环比下降 2. 1%。库存方面,上周我们统计的16城整体库存有所下降,其中一线城市去化周期6.29个月,二线城市去化周期6.07个月。二手房市场:本周我们统计的7城二手房总体成交环比下降49. 4%。


政策面:北京住建委发文:通州5月6日起商住实施限购,外籍居民购房需连续缴纳5年以上社保或个税;深圳规土委:探索商品房预售制改革,开展现售试点;重庆市住房公积金最低缴存比例下调至5%。


土地市场:4月全国 00城土地出让金总额为1495亿,环比增14%,同比增77%,二线城市土地出让金总额就达到了1176亿,占比近8成,环比增 %,同比增247%。


公司动态信息上市公司:销售方面:万科:2016年4月份公司实现销售面积264.2万平方米,销售金额 56.5亿元。2016年1-4月份公司累计实现销售面积809.9万平方米,销售金额1108.9亿元,四月公司新增4个项目,合计建面 8.4万平;保利地产:4月实现签约面积141.6万平,增44.2%;签约额200.6亿,增50.2%,四月公司新增5块土地,合计建面144.6万平;项目方面:泰禾集团:


公司与华发股份合作开发苏州虎丘路项目,其中公司持股51%,华发股份持股49%;阳光城:公司以20.86亿竞得杭州两块土地,合计建面21万平;荣盛发展:以1.1亿竞得河北野三坡旅游发展有限公司90%国有股权;美好集团:公司与山东招金集团签署了《战略合作协议》;中国武夷:公司第一大股东增持274.5万股;荣盛发展:四月公司新增 块土地,合计建面58.8万平;其他方面:顺发恒业:拟每10股送 .8股并转增1股,派息1元,股权登记日:5月9日,派息日:5月10日;新湖中宝:


公司4月回购股份 787万股;中国武夷:公司第一大股东增持274.5万股。中粮地产:拟向包括公司控股股东在内的10名特点对象发行5.09亿股,发行价格不低于9.82元/股,用于收购中粮地产投资49%股权和中粮博瑞100%以及投资三个地产项目。


本周观点:继续推荐龙头保利、招商,弹性品种建议关注我们的核心二线省会城市组合:华发股份、顺发恒业、鲁商置业、南国置业。

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